Prestigiosa dimora storica con ampi spazi esterni, ideale per attività ricettiva o ristorativa – Monferrato UNESCO
Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio mondiale dell’Umanità UNESCO, circondata da paesaggi vitivinicoli di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita Ca' Tronco, elegante residenza d’epoca dei primi del Novecento, finemente restaurata nel rispetto della tradizione architettonica piemontese.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 8.000 mq, tra giardino fiorito, aree ombreggiate e spazi verdi pianeggianti, perfetti per l’ampliamento delle strutture ricettive, l’installazione di una piscina, la creazione di aree wellness, orti didattici, spazi eventi o un piccolo maneggio. L’ampia superficie esterna, unita alla versatilità degli spazi interni, rende questa location ideale per attività di ospitalità rurale, agriturismo, boutique hotel o ristorazione.
Attualmente suddivisa in tre unità indipendenti, la proprietà è già parzialmente adibita a Bed & Breakfast funzionante, con ambienti dedicati alla reception, cucina per le colazioni e sei camere ben distribuite su più livelli, alcune con camino, terrazza o balcone. Il tutto perfettamente operativo e immediatamente fruibile.
Le due unità abitative, anch’esse autonome, offrono ambienti accoglienti e personalizzabili: grandi cucine, saloni con camini, terrazze panoramiche, bagni en suite, cabina armadi e camere luminose, con possibilità di essere riconvertite ad uso turistico o professionale. Il corpo centrale mantiene intatto il fascino del casale originario, con soffitti affrescati e pavimenti in cementine d’epoca.
Completano la proprietà:
· una cantina storica con soffitti in mattoni a vista, ideale per degustazioni, esposizioni o eventi
· un sottotetto già coibentato e predisposto per impianti, pronto per essere trasformato in ulteriori camere, spazi creativi o benessere
· cinque posti auto coperti e un grande parcheggio privato con accesso tramite sbarra automatica
· impianto di riscaldamento a GPL con tre caldaie a condensazione, antifurto, videosorveglianza, illuminazione esterna e irrigazione automatica
Grazie alla posizione privilegiata, all’accessibilità e al favorevole piano regolatore comunale, Ca’ Tronco rappresenta un’opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto professionale in una cornice di straordinario valore paesaggistico e culturale.
Una soluzione dallo stile inconfondibile, pronta ad accogliere nuove idee imprenditoriali nel cuore autentico del Piemonte.
Vignale Monferrato, è un piccolo borgo ricco di storia, collocato in posizione elevata, dominante e soleggiata, con vista a 360 gradi sui panorami delle colline a produzione vinicola, patrimonio Unesco del Monferrato. Pur immerso in questi territori di bellezza e tradizione, gode di comodo accesso alle principali arterie autostradali, ed ai comuni di Casale Monferrato ed Alessandria.